MYclermont.fr à vos côtés pour investir dans l’immobilier neuf à Clermont-Ferrand

Quatrième pôle urbain de la grande région Auvergne-Rhône-Alpes, Clermont-Ferrand affirme son dynamisme dans l’immobilier neuf. Que vous cherchiez un bien pour vous loger ou investir, l’agence immobilière Clermont Ferrand MYclermont.fr vous apporte son expertise et son réseau professionnel pour faire le meilleur choix.

Aujourd’hui, lorsqu’on veut investir ou acquérir sa résidence principale dans le neuf, il n’est pas toujours facile de se repérer dans l’offre existante. Les programmes immobiliers sont nombreux, les dispositifs incitatifs (défiscalisation, prêt à taux zéro, PTZ plus…) peuvent être complexes et les questions foisonnent : où et quand investir, comment effectuer sa simulation financière ? Alors que Clermont-Ferrand connaît un fort dynamisme immobilier dans le secteur du neuf et que la période est très favorable aux acquéreurs, MYclermont.fr vous propose son accompagnement pour vos projets.

Une énergie nouvelle souffle sur la ville

En décembre 2015, Clermont-Ferrand fêtait les 10 ans de la nouvelle Place de Jaude, aménagement qui posait la première pierre d’un profond renouvellement de l’hyper centre. Depuis, la ville a poursuivi sans relâche sa transformation, avec l’inauguration du tramway, la réalisation du Carré Jaude – plus important programme immobilier de France en centre ville – ou encore la restauration de son Opéra.

Métropole à taille humaine, offrant une qualité de vie exceptionnelle au milieu d’un écrin de nature, Clermont-Ferrand est le premier bassin d’emploi auvergnat, avec des groupes d’envergure internationale et un réseau performant de PME-TPE. Avec près de 40 000 étudiants, c’est la deuxième année consécutive que la ville se classe première de sa catégorie pour les villes où il fait bon étudier ! (classement du magazine L’Etudiant)

Clermont-Ferrand cumule donc les atouts pour continuer son développement urbain et attirer les investisseurs : les promoteurs ne s’y sont pas trompés, puisque l’agglomération compte aujourd’hui de nombreux programmes immobiliers neufs en projet, en cours de réalisation ou déjà finalisés.

La conjoncture a rarement été aussi favorable pour investir

Sur le plan national, il existe actuellement un large panel d’avantages fiscaux pour favoriser l’investissement locatif : loi Pinel, loi Bouvard, loi Censi-Bouvard… Ces dispositifs permettent sous certaines conditions de bénéficier d’importantes réductions d’impôt, voire d’exonération de TVA, pour l’achat d’un bien destiné à la location ou faisant partie d’une résidence de services.

Cumulés à des prix de vente qui ont encore fléchi en 2015 et des taux d’intérêt historiquement bas, ces avantages dopent la rentabilité de votre investissement immobilier, permettant d’atteindre des rendements de l’ordre de 8% annuels.

Ainsi, il n’est plus nécessaire d’attendre d’avoir réuni un capital important pour devenir propriétaire bailleur : des investisseurs jeunes, qui veulent se préparer un complément de revenu pour la retraite ou léguer un patrimoine à leurs enfants, représentent une part significative de nos clients. Avec un apport minimum, les loyers et réductions fiscales couvrent les emprunts engagés et permettent de se constituer un patrimoine sécurisant, ainsi qu’un complément de revenu pour l’avenir.

Nos atouts : expertise, proximité, valeurs

Dans ce contexte, MYclermont.fr vous offre sa très bonne connaissance du marché immobilier local et son expertise dans les dispositifs de défiscalisation. Nous avons ainsi développé des partenariats avec des promoteurs locaux et nationaux pour vous proposer des solutions en queues de programme à des prix très compétitifs, sans aucun frais supplémentaire pour vous.

Notre atout : un positionnement au plus près de vos besoins. Notre équipe saura être à vos côtés pour identifier vos souhaits, analyser votre situation et vous accompagner dans l’élaboration de simulations financières réalistes. Nous effectuerons ensuite une recherche personnalisée de biens qui correspondent à votre projet : investissement ou acquisition de résidence principale. Cette approche sur-mesure est au cœur de la relation de confiance que nous souhaitons développer dans la durée avec tous nos clients.

N’hésitez donc pas à nous contacter, nous prendrons le temps de vous connaître et de comprendre vos attentes pour préciser votre projet : type de bien, secteur géographique, financement…, sans aucun engagement de votre part.