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 / Immobilier Clermont-Ferrand

Les frais d’agence immobilière : point sur les services de MYclermont

Les frais d’agence immobilière sont souvent considérés comme coûteux. Sachez que derrière les honoraires, de nombreux services sont inclus. Vous souhaitez vendre votre appartement, votre maison ? MYclermont vous dévoile de manière transparente ses tarifs et les services associés.

Les frais d’agence immobilière : attention aux disparités

Vous souhaitez vendre un bien et faire appel aux services d’une agence immobilière ? Sachez que toutes les structures appliquent des commissions lors de la prise en charge d’un mandat. Toutefois, soyez vigilant, car les honoraires peuvent varier d’une agence à l’autre. Même chose pour les services associés. Et ce, même à Clermont-Ferrand ! Le prix d’un appartement ou d’une maison peut donc varier en fonction du professionnel qui le présente. C’est notamment pour cette raison que vous pouvez voir sur des sites de petites annonces le même bien immobilier à deux tarifs différents.
D’une manière générale, les honoraires sont à la charge du vendeur. Cependant, il est à noter que la commission est comprise dans le prix affiché et payé par l’acquéreur. Elle viendra donc en déduction de ce que touchera le propriétaire sur la vente de son bien.

Alors comment s’y retrouver ? D’abord, la loi alur oblige les professionnels de l’immobilier à afficher les prix toutes taxes comprises ce qui vous permet de comparer les tarifs d’une agence à l’autre. Ensuite, soyez alerte aux services proposés. Qui va s’occuper de la vente de mon bien ? Comment l’agence va communiquer ? Les services sont-ils tous inclus dans l’offre de base ? Est-ce un mandat simple ou exclusif ? Et pour finir, essayez de négocier ! Selon les cas, le gérant peut tout à fait abaisser ses honoraires et accorder un geste commercial.

Les frais d’agence immobilière : MYclermont

Les honoraires de l’agence MYclermont, en libre accès sur le site web et en agence, sont les suivants pour les ventes de locaux d’habitation et professionnel. Les honoraires ci-dessous sont à la charge du vendeur sauf stipulation sur le mandat. Les prix indiqués s’entendent toutes taxes comprises (20%).

  • De 0 € à 50 000 € =  5 000 €
  • De 50 001 € à 75 000 € = 6 000 €
  • De 75 001 € à 100 000 € = 7 000 €
  • De 100 001 € à 140 000 € = 8 500 €
  • De 140 001 € à 170 000 € = 9 500 €
  • De 170 001 € à 200 000 € = 10 500 €
  • De 200 001 € à 250 000 € = 12 500 €
  • De 250 001 € à 350 000 € = 15 000 €
  • De 350 001 € à 450 000 € = 18 000 €
  • De 450 001 € à 550 000 € = 22 000 €
  • De 550 001 et plus = 5 %

Les services proposés derrière les honoraires

Lorsque vous décidez de faire appel aux services de MYclermont, vous bénéficiez de l’ensemble des services de l‘agence 2.0. Depuis son lancement en 2015, cette petite structure de proximité a su se démarquer de ses concurrents notamment grâce aux services inclus dans ses honoraires.

Vous trouvez que les commissions de MYclermont sont élevées ? Voici l’ensemble des services inclus dans la prestation.

Un professionnel de l’immobilier pour vous conseiller et vous accompagner

De la prise du mandat jusqu’à la signature chez le notaire, un agent immobilier est à votre entière disposition pour gérer administrativement et commercialement la vente de votre appartement ou de votre maison. Son métier ? Présenter votre bien immobilier à un maximum de personnes et le vendre !

Estimer au juste prix

Chez MYclermont, les estimations sont gratuites. Qui mieux qu’un agent immobilier de proximité peut estimer le prix d’un appartement ou d’une maison à Clermont-Ferrand ? L’objectif pour l’agence est de vous permettre de vendre votre bien au prix que vous vous êtes fixé tout en restant cohérent avec les prix du marché. Vendre vite, c’est vendre au juste prix. Après le « tour du propriétaire », nos commerciaux vous orienteront vers un prix de vente objectif.

Diagnostiquer votre logement

Mettre en vente un logement nécessite d’effectuer différents diagnostics obligatoires. L’agence MYclermont vous offre le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique et le GES (Gaz à Effet de Serre).

Un fichier d’acquéreurs potentiels

MYclermont est équipé d’un logiciel qui permet de référencer les desiderata de toutes les personnes qui recherchent un appartement ou une maison à Clermont-Ferrand et autour. Aussi, il est très probable que l’agent commercial vous présente une liste d’acquéreurs potentiels avant même la signature du mandat.

Valoriser votre bien

MYclermont s’est entouré de différents professionnels de la communication. Ils ont pour mission de mettre en valeur l’agence et les produits qu’elle propose. Aussi, si vous choisissez les services MYclermont, photographe, rédacteur, pilote de drone, professionnel de la visite 3D et community manager seront chargés de mettre en lumière votre bien et de diffuser l’information au plus grand nombre.

Communiquer au plus grand nombre

Depuis son lancement, MYclermont a décidé de se démarquer des autres par sa communication innovante et performante. En quelques années, la petite agence de quartier a en effet « fait sa place » grâce à une stratégie marketing 2.0 et un service client optimal. Elle vous propose donc de diffuser l’annonce de votre bien sur l’ensemble des supports de communication qu’elle utilise pour sa propre promotion : magazines spécialisés ou d’actualité, annonces presse, sites de petites annonces, sites Internet, réseaux sociaux. Aujourd’hui, l’agence touche principalement une population initiée aux nouvelles technologies et à la communication moderne.

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